Der fünfte Stock dieser Rarität öffnet sich mit großzügiger Geste: weite Räume, fließende Übergänge und Licht, das durch hohe Fenster und Dachschrägen getragen wird. Hier treffen Wohnkomfort und architektonische Klarheit aufeinander – vom weitläufigen Wohn- und Essbereich über die offene Küche bis hin zu flexibel nutzbaren Zimmern. Jeder Raum erzählt von Freiheit, Funktion und feinem Gespür für Gestaltung.
Das obere Geschoss entfaltet seine besondere Atmosphäre zwischen Licht, Höhe und Ruhe. Die Galerie öffnet den Blick in den Wohnraum und führt weiter zur Dachterrasse – ein fließender Übergang zwischen innen und außen. Gauben und Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Geborgenheit, während Schlafzimmer, Büro und Spa-Bereich den privaten Rückzugsort dieser Maisonette bilden – elegant, harmonisch und durchdacht gestaltet.
| Objekt | QV44032 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1907 |
| Denkmalschutz | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Vermietet | Ja |
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | 301 m² |
| Nutzfläche | 315 m² |
| Ausstattung | gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum | 1 |
| Sauna | 1 |
| Alarmanlage | 1 |
| Badezimmer | Dusche, Fenster, Bidet |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme-Dampf |
| Kaufpreis | 9.135.000 EUR |
| Stellplatz Preis | EUR |
| Käuferprovision | 1,785% inkl. gesetzlicher MwSt. |
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Altstadt-Lehel, einem der beliebtesten Viertel Münchens. Die Isar ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und sportlicher Trainingsstrecke. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge der zentralen Innenstadtlage: hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants sowie kulturelle Highlights wie die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und das Haus der Kunst liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn-Stammstreckenstation Isartor ist das Domizil ideal autofrei an das gesamte MVG-Netz angebunden – mit zwei direkten Verbindungen zum Flughafen Franz-Josef-Strauß. Diese außergewöhnliche Kombination aus Urbanität, Geschichte und Naturnähe macht die Lage unvergleichlich.
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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