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80804 München

QQI: Schwabing Invest - 4% Rendite - 3 Zimmer

Die frisch sanierte 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die funktionale Raumaufteilung. Auf 78 m² verteilen sich drei vollmöblierte Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie ein praktischer Flur mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.
Jedes Zimmer ist hochwertig ausgestattet und optimal auf das Co-Living-Konzept abgestimmt.
Der Balkon mit Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Kombination aus Toplage, moderner Sanierung und vollmöblierter Ausstattung macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und stabilem Wertentwicklungspotenzial.

Objektdaten


Objekt QV44035
Objektart Wohnen
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr 1959
Modernisierung 2025
Aufzug Ja
Vermietet Ja
Verfügbar vermietet
Zimmer 3

Flächenaufstellung


Wohnfläche 78 m²

Raumangebot & Ausstattung


Ausstattung gehoben
Unterkellert Ja
Aufzug Ja
Einbauküche Ja
Balkon Ja
Badezimmer Dusche, Fenster
Bodenbelag Parkett, Fliesen

Grundriss


Informationen


Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis


Kaufpreis 805.000 EUR
Stellplatz Preis EUR
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt

Lage


Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwabing-West – einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Das Viertel überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu mehreren Parks.
Der Luitpoldpark und der Englische Garten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen. Durch die gute Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Schwabing bietet damit die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle, Erholung und hervorragender Anbindung an das Münchner Zentrum.

Besichtigung



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Tassilo Köhler | Immobilienmakler München

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