Die frisch sanierte 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die funktionale Raumaufteilung. Auf 78 m² verteilen sich drei vollmöblierte Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie ein praktischer Flur mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum. Jedes Zimmer ist hochwertig ausgestattet und optimal auf das Co-Living-Konzept abgestimmt. Der Balkon mit Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und zusätzlichen Wohnkomfort. Die Kombination aus Toplage, moderner Sanierung und vollmöblierter Ausstattung macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und stabilem Wertentwicklungspotenzial.
| Objekt | QV44035 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1959 |
| Modernisierung | 2025 |
| Aufzug | Ja |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar | vermietet |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Ausstattung | gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Badezimmer | Dusche, Fenster |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Kaufpreis | 805.000 EUR |
| Stellplatz Preis | EUR |
| Käuferprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt |
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwabing-West – einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Das Viertel überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu mehreren Parks.
Der Luitpoldpark und der Englische Garten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen. Durch die gute Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Schwabing bietet damit die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle, Erholung und hervorragender Anbindung an das Münchner Zentrum.
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 118 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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