Diese 2026 sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Hadern stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf rund 87 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem bereits etablierten Vermietungskonzept. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bereits vermietet, sodass Käufer unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Der durchdachte Grundriss umfasst vier separat nutzbare Zimmer, eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Die hochwertige Ausstattung und die vollständige Möblierung sind optimal auf das bestehende Co-Living-Konzept abgestimmt.
Durch die Kombination aus renoviertem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und gefragter Wohnlage bietet die Wohnung eine renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.
| Objekt | QV44039 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1971 |
| Modernisierung | 2026 |
| Zustand | saniert |
| Vermietet | Ja |
| Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 724.000 EUR |
| Stellplatz Preis | EUR |
| Käuferprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt |
| Wohnfläche | 86.6 m² |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 19.12.2027 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | C |
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Hadern, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie wichtiger Einrichtungen wie Universitäten und Kliniken. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Hadern zu einem attraktiven Standort - sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger.
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 11 8 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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