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81375 München

QQI: Sanierte Kapitalanlage in München-Hadern – 4 Zimmer | möbliert | Co-Living

Diese 2026 sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Hadern stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf rund 87 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem bereits etablierten Vermietungskonzept. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bereits vermietet, sodass Käufer unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Der durchdachte Grundriss umfasst vier separat nutzbare Zimmer, eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Die hochwertige Ausstattung und die vollständige Möblierung sind optimal auf das bestehende Co-Living-Konzept abgestimmt.
Durch die Kombination aus renoviertem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und gefragter Wohnlage bietet die Wohnung eine renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

Objektdaten


Objekt QV44039
Objektart Wohnen
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr 1971
Modernisierung 2026
Zustand saniert
Vermietet Ja
Zimmer 4

Kaufpreis


Kaufpreis 724.000 EUR
Stellplatz Preis EUR
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt

Flächenaufstellung


Wohnfläche 86.6 m²

Raumangebot & Ausstattung


Einbauküche Ja
Balkon Ja
Abstellraum 1

Grundriss


Informationen


Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 19.12.2027
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C

Lage


Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Hadern, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie wichtiger Einrichtungen wie Universitäten und Kliniken. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Hadern zu einem attraktiven Standort - sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger.

Besichtigung



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Tassilo Köhler | Immobilienmakler München

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Tassilo Köhler

Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS