Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68 m² eine interessante Kapitalanlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Wohnung ist bereits vollständig möbliert und vermietet, sodass Anleger von Beginn an von stabilen und planbaren Mieteinnahmen profitieren.
Der durchdachte Grundriss umfasst vier - alle vom Flur aus begehbare - Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das Angebot ab. Die möblierte Ausstattung und das etablierte Vermietungskonzept sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen insbesondere junge Berufstätige und Studierende an.
Die Lage in Neuhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
| Objekt | QV44040 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1955 |
| Modernisierung | 2026 |
| Vermietet | Ja |
| Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 724.000 EUR |
| Stellplatz Preis | EUR |
| Käuferprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Ausstattung | gehoben |
| Gäste-WC | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Loggia | 1 |
| Badezimmer | Dusche, Fenster |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 21.06.2030 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Münchner Westen zwischen Innenstadt und Neuhausen-Nymphenburg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donnersbergerbrücke, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt mit Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in viele weitere Stadtteile gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer gewachsenen urbanen Umgebung macht diesen Standort langfristig attraktiv.
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 11 8 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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