In ruhiger Lage der beliebten Gartenstadt Trudering entstehen drei hochwertige Stadthäuser mit zeitloser Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die Häuser bieten auf mehreren Ebenen großzügige Wohnflächen und schaffen ein modernes Zuhause für Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit eigenem Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Homeoffice-Bereich sowie ein großzügiges Badezimmer.
Ein ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für individuelle Hobbys. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und ein zukunftssicheres Zuhause.
| Objekt | QN44024 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Zustand | Erstbezug |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar | Nach Rücksprache |
| Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 1.199.000 EUR |
| Stellplatz Preis | EUR |
| Wohnfläche | 144.4 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Ausstattung | gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Garten | Ja |
| Abstellraum | 1 |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
Die Marmolatastraße befindet sich in der Gartenstadt Trudering – einem der beliebtesten Wohnviertel im Osten Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr gefragt ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Ostpark, der Truderinger Wald sowie weitere Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt dank guter Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn schnell erreichbar. Auch über die nahegelegene A99 besteht eine hervorragende Verbindung zu den Autobahnen und in das Münchner Umland.
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 11 8 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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