Außenansicht
Terrasse
Badezimmer
Eingang
Garten
Wohnen
Schlafzimmer
()
Außenansicht
Terrasse
Badezimmer
Eingang
Garten
Wohnen
Schlafzimmer
81825 München

QQI: Moderne Stadthäuser mit Garten – Wohnen in der Gartenstadt Trudering

In ruhiger Lage der beliebten Gartenstadt Trudering entstehen drei hochwertige Stadthäuser mit zeitloser Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die Häuser bieten auf mehreren Ebenen großzügige Wohnflächen und schaffen ein modernes Zuhause für Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit eigenem Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Homeoffice-Bereich sowie ein großzügiges Badezimmer.

Ein ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für individuelle Hobbys. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und ein zukunftssicheres Zuhause.

Objektdaten


Objekt QN44024
Objektart Wohnen
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Zustand Erstbezug
Vermietet Nein
Verfügbar Nach Rücksprache
Zimmer 5

Kaufpreis


Kaufpreis 1.199.000 EUR
Stellplatz Preis EUR

Flächenaufstellung


Wohnfläche 144.4 m²

Raumangebot & Ausstattung


Stellplätze 1
Ausstattung gehoben
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Balkon Ja
Garten Ja
Abstellraum 1
Badezimmer Dusche, Wanne, Fenster

Lage


Die Marmolatastraße befindet sich in der Gartenstadt Trudering – einem der beliebtesten Wohnviertel im Osten Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr gefragt ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Ostpark, der Truderinger Wald sowie weitere Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt dank guter Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn schnell erreichbar. Auch über die nahegelegene A99 besteht eine hervorragende Verbindung zu den Autobahnen und in das Münchner Umland.

Besichtigung



Pablo Brenner
Ihr Ansprechpartner
Pablo Brenner
Assistenz der Geschäftsführung Exposé anfordern »
Haftungsausschluss

Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 11 8 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).

Tassilo Köhler | Immobilienmakler München

Ihr Ansprechpartner

Tassilo Köhler

Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS