Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 122 m² erwartet Sie ein asiatisch inspiriertes Raumkonzept, das durch klare Linien, luxuriösen Komfort und eine durchdachte Aufteilung überzeugt.
Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer mit en-suite Ankleideräumen. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein elegantes Masterbad, das für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der großzügige und helle Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität und schafft einen einladenden Raum für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden.
Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Essen, Lesen oder Sonnenbaden. Dieses exklusive Zuhause verbindet Ästhetik und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise.
Der Gesamtpreis von 1.118.000€ setzt sich bei diesem Angebot aus 1.093.000€ für die Wohnung und 25.000€ für den Stellplatz zusammen.
| Objekt | QN93014_02 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1974 |
| Modernisierung | 2025 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar | Q2 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Stellplätze | 2 |
| Ausstattung | gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum | 1 |
| Badezimmer | Wanne, Dusche, Fenster |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 09.04.2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energiebedarf | 24 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Die Leschkircher Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich
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Auch der nächste U-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls schnell auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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