In ruhiger Wohnlage von Karlsfeld entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre verbinden möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Homeoffice-Bereich – perfekt für modernes Familienleben.
Ein ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum sowie zusätzliche Abstellflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nachhaltige Haustechnik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort.
| Objekt | QN44023 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Zustand | Erstbezug |
| Vermietet | Nein |
| Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 1.550.000 EUR |
| Stellplatz Preis | EUR |
| Wohnfläche | 177.5 m² |
| Nutzfläche | 220,3 m² |
| Stellplätze | 3 |
| Ausstattung | gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Garten | Ja |
| Abstellraum | 1 |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
Die Winterstraße in Karlsfeld bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im nordwestlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Karlsfelder See, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Über die S-Bahn-Linie S2 sowie den nahegelegenen Autobahnring München ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Karlsfeld eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Seen und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür.
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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