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80538 München

QQI: Seltener Jugendstil-Altbau im Lehel: Stuck, Fischgrätparkett, hohe Decken

In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus von 1907 erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine Altbauwohnung, wie man sie im Lehel nur noch selten findet. Auf rund 148 m² verbinden sich historischer Charme und großzügige Proportionen.

Von der Diele führt ein breiter Flur zu allen Räumen. Herzstück ist das knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Erker unter einem eleganten Rundbogen. Hier finden Sitzgruppe und Esstisch Platz, die Küche ist direkt angebunden. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad bildet einen privaten Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit kleinem Austritt, bieten Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste, ergänzt durch ein kleineres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Au-pair- oder Abstellraum nutzen lässt.

Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Essplatz, von hier aus gelangt man auf den Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Masterbad ist mit einer Dusche, das zweite Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Stuck und Stuckornamente, Decken von 3,5 Metern, hohe Kassettentüren und durchgehendes Fischgrätparkett prägen den Charakter der Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Objektdaten

Objekt	QV44046
Objektart	Wohnen
Adresse	Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr	1907
Denkmalschutz	Ja
Aufzug	Ja
Vermietet	Nein
Verfügbar	sofort
Zimmer	4.5

Kaufpreis

Kaufpreis	2.270.000 EUR
Stellplatz Preis	EUR
Käuferprovision	3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Flächenaufstellung

Wohnfläche	148.46 m²

Raumangebot & Ausstattung

Ausstattung	luxuriös
Aufzug	Ja
Gäste-WC	Ja
Einbauküche	Ja
Balkon	Ja
Sommerresidenz geeignet	Ja
Badezimmer	Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag	Parkett, Fliesen

Informationen

Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Lehel. Das Isartor ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine nahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte im Umkreis von einem Kilometer zur Verfügung; der nächste liegt rund zwei Gehminuten entfernt. Kinderbetreuung sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Umfeld, das nächste Bildungsangebot etwa eine Gehminute entfernt. Der Lion-Feuchtwanger-Platz ist in rund einer Gehminute erreicht.

Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

Pablo Brenner

Assistenz der Geschäftsführung