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85221 Dachau

QQI: Neubau-Traum in Dachau - Doppelhaushälfte mit Garten

Neubau, Erstbezug, lichtdurchflutet: Diese moderne Doppelhaushälfte in der Marsstraße 2A in Dachau erwartet Sie mit ca. 122 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und einem durchdachten Grundriss für Familien.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-Ess-Bereich, der Küche und ein großes Wohnzimmer harmonisch verbindet. Drei große Flügeltüren öffnen sich auf Terrasse und Garten – perfekt für gemütliche Sommerabende oder den Kaffee am Morgen.

Im Obergeschoss laden drei helle Zimmer zum Wohlfühlen ein, eines davon mit eigenem Balkon. Ein freundlich gefliestes Bad mit Dusche und Wanne sorgt für Komfort im Alltag.

Ganz oben, im Dachgeschoss, wartet ein großzügiges Rückzugsdomizil: Dank Gaube und bodentiefen Fenstern flutet Licht den Raum, der sich ideal als Elternschlafzimmer oder zweiter Wohnbereich nutzen lässt – mit eigenem Duschbad direkt angeschlossen.

Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Freiraum: Technikraum, Keller und ein heller Hobbyraum mit zwei Lichtschächten bieten Platz für alles, was im Alltag sonst keinen Platz findet – vom Fitnessraum bis zur Werkstatt.

Bezugsfrei ab sofort.

Objektdaten

Objekt	QN44025_01
Objektart	Wohnen
Adresse	Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Vermietet	Nein
Zimmer	5

Kaufpreis

Kaufpreis	1.050.000 EUR
Stellplatz Preis	25.000 EUR

Flächenaufstellung

Wohnfläche	122.04 m²

Raumangebot & Ausstattung

Stellplätze	1
Ausstattung	gehoben
Unterkellert	Ja
Gäste-WC	Ja
Balkon	Ja
Garten	Ja
Abstellraum	1
Badezimmer	Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag	Parkett, Fliesen

Informationen

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	12.12.2035
Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse	A+

Lage

Die Marsstraße 2A liegt in Dachau – einer gewachsenen Stadt mit eigenem Charakter nordwestlich von München. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur rund 20 Minuten, ideal für Pendler.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Amperauen und dem Dachauer Stadtpark – perfekt für Spaziergänge und Sport an der frischen Luft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants im Dachauer Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten.
Hier verbinden Sie die Ruhe einer überschaubaren Stadt mit der Anbindung an eine ganze Metropolregion.

Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

Pablo Brenner

Assistenz der Geschäftsführung