QQI: Attraktive Kapitalanlage: Drei Gewerbeeinheiten // Neun Einzelstellplätze

Zum Verkauf stehen drei unmittelbar nebeneinanderliegende Gewerbeeinheiten in München-Obersendling mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 616 m².

Das Herzstück des Angebots bildet die größte Einheit mit einer großzügigen Ladenfläche, ergänzenden Büro- und Nebenflächen sowie einer ca. 120 m² großen Lagerfläche im Untergeschoss. Die Einheit wird derzeit umfassend modernisiert und steht anschließend frei zur Verfügung. Die großen Fensterflächen, welche komplett erneuert werden, die offene Raumstruktur und die flexible Aufteilung ermöglichen unterschiedlichste Nutzungs- und Vermietungskonzepte.

Die beiden weiteren Gewerbeeinheiten mit ca. 70 m² und ca. 50 m² sind bereits vermietet und werden aktuell als Kosmetikstudio beziehungsweise Schneiderei genutzt. Damit verbindet das Angebot bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Vermietungs- und Entwicklungspotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch neun Einzelstellplätze, die jeweils separat zum Kauf angeboten werden.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Gewerbeimmobilie mit vorhandener Ertragsbasis und gleichzeitigem Gestaltungsspielraum an einem etablierten Münchner Standort suchen.