Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50,3 m² modernen Wohnkomfort mit einem hervorragend aufgeteilten Grundriss. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, der mit viel Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben; auf Wunsch können Einbauküche und Möblierung integriert werden.
Die Ende 2025 abgeschlossene Kernsanierung hebt die Immobilie auf den energetischen Standard EEK A+ und macht sie zur attraktiven Wahl für Eigennutzer wie auch als zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
| Objekt | QV44029_05 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1968 |
| Modernisierung | 2025 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Aufzug | Ja |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar | Q1 2026 |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 670.000 EUR |
| Stellplatz Preis | EUR |
| Wohnfläche | 50.33 m² |
| Ausstattung | luxuriös |
| Unterkellert | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Balkon | Ja |
| Badezimmer | Dusche |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 11.03.2035 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Die Wohnung liegt in der Romanstraße 10, im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg, einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. In wenigen Minuten erreichen Sie die Tram- und U-Bahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Der nahegelegene Nymphenburger Kanal sowie der Schlosspark Nymphenburg laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Lage, die urbanes Leben mit Ruhe im Grünen verbindet.
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen