Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit viel Licht, gemütlichen Dachschrägen und einer durchdachten Aufteilung. Auf drei Zimmer verteilt bietet sie rundum Komfort und Flexibilität – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die unter dem Dach ein besonderes Wohngefühl suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Schlafzimmer bis zum Home-Office oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer: ein geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Duschbad direkt bei den Zimmern.
Mit Aufzug, hellen Räumen und einer angenehmen Lage bietet die Wohnung ein Wohnkonzept, das Komfort und Dachgeschoss-Charme perfekt verbindet.
| Objekt | QM44026 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | gepflegt |
| Aufzug | Ja |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar | 01.08.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Ausstattung | gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Loggia | 1 |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 02.08.2031 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieeffizienzklasse | A |
Die Immobilie liegt in der Minnewitstraße 31 im südlichen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die S-Bahn-Station Fasangarten (S3) sowie Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Perlacher Forst und der Ostpark bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 11 8 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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