Vermietet
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Blick in den Garten
Terrasse
Garten
Terrasse
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Wohn-/Esszimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Abstellkammer
Blick in den Garten
Terrasse
Garten
Terrasse
80687 München

QQI: Zwei Zimmer mit Terrasse und eigenem Garten im Innenhof

Helle Gartenwohnung in München-Laim - ruhig, durchdacht, mit Westterrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in München-Laim verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Ausstattung. Auf rund 62,5 m² Wohnfläche bietet sie ein gut strukturiertes Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine grüne Umgebung legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch zwei großzügige Erker aufgelockert, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne öffnen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse mit angrenzendem eigenen Garten - ein echtes Highlight, das den Wohnraum perfekt ergänzt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für Stauraum oder einen kleinen Arbeitsbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die direkt vom Flur aus zugänglich ist.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis zur Wohnungsebene.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die angenehme Lage im Stadtteil Laim und den privaten Außenbereich mit hohem Erholungswert. Ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Rückzugsort suchen.

Objektdaten


Objekt QM44025
Objektart Wohnen
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr 1991
Aufzug Ja
Vermietet Nein
Verfügbar Ab Sofort
Zimmer 2

Flächenaufstellung


Wohnfläche 62.5 m²

Raumangebot & Ausstattung


Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Aufzug Ja
Balkon Ja
Garten Ja
Abstellraum 1
Badezimmer Dusche, Fenster

Grundriss


Informationen


Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 06.07.2028
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F

Lage


Ruhig gelegen im lebendigen Laim/Friedenheim

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim/Friedenheim - einem gewachsenen, urbanen Viertel mit idealer Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage liegt sie angenehm zurückversetzt im geschützten Innenhof. So entgeht man dem Trubel der Straße und genießt im eigenen Gartenbereich Ruhe und Privatsphäre, mitten in der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station „Hirschgarten“ ist in unter 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Eine Wohnlage, die städtischen Komfort und entspannte Rückzugsmöglichkeiten perfekt vereint.

Besichtigung



Pablo Brenner
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Pablo Brenner
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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Tassilo Köhler | Immobilienmakler München

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Tassilo Köhler

Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS