Helle Gartenwohnung in München-Laim - ruhig, durchdacht, mit Westterrasse
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in München-Laim verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Ausstattung. Auf rund 62,5 m² Wohnfläche bietet sie ein gut strukturiertes Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine grüne Umgebung legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch zwei großzügige Erker aufgelockert, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne öffnen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse mit angrenzendem eigenen Garten - ein echtes Highlight, das den Wohnraum perfekt ergänzt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für Stauraum oder einen kleinen Arbeitsbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die direkt vom Flur aus zugänglich ist.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis zur Wohnungsebene.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die angenehme Lage im Stadtteil Laim und den privaten Außenbereich mit hohem Erholungswert. Ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Rückzugsort suchen.
| Objekt | QM44025 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1991 |
| Aufzug | Ja |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar | Ab Sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 62.5 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Balkon | Ja |
| Garten | Ja |
| Abstellraum | 1 |
| Badezimmer | Dusche, Fenster |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 06.07.2028 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
Ruhig gelegen im lebendigen Laim/Friedenheim
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim/Friedenheim - einem gewachsenen, urbanen Viertel mit idealer Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage liegt sie angenehm zurückversetzt im geschützten Innenhof. So entgeht man dem Trubel der Straße und genießt im eigenen Gartenbereich Ruhe und Privatsphäre, mitten in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station „Hirschgarten“ ist in unter 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Eine Wohnlage, die städtischen Komfort und entspannte Rückzugsmöglichkeiten perfekt vereint.
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der +49 173 478 20 77 oder per E-Mail (pb@quattro-quarti.de).
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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