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80538 München

QQI: Über den Dächern des Lehels – exklusives Penthouse mit Dachterrasse

Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt.

Über den Dächern des Münchner Lehels, in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1907, entfaltet sich auf rund 301 m² eine außergewöhnliche Wohnarchitektur.

Zwei Ebenen, großzügige Raumhöhen und eine offene Galerie prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Gestaltung treten dabei in einen spannungsvollen, zugleich harmonischen Dialog.

Das fünfte Obergeschoss beeindruckt durch seine weitläufige Wohnlandschaft. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie einladend ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine besondere Lichtstimmung und unterstreichen die Weite der Räume.

Die obere Ebene ist den privaten Lebensbereichen vorbehalten. Schlaf-, Arbeits- und Spa-Bereiche verbinden hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen, zurückgezogenen Atmosphäre.

Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse eröffnet einen privaten Freiraum inmitten der Stadt und vollendet das außergewöhnliche Wohnkonzept.

Eine außergewöhnliche Verbindung aus historischer Substanz, anspruchsvoller Architektur und einer der begehrtesten Adressen Münchens.

Objektdaten

Objekt	QV44032
Objektart	Wohnen
Adresse	Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr	1907
Denkmalschutz	Ja
Aufzug	Ja
Vermietet	Nein
Verfügbar	nach Absprache
Zimmer	7

Kaufpreis

Kaufpreis	8.750.000 EUR
Stellplatz Preis	EUR
Käuferprovision	1,785% inkl. gesetzlicher MwSt.

Flächenaufstellung

Wohnfläche	301 m²
Nutzfläche	315 m²

Raumangebot & Ausstattung

Unterkellert	Ja
Aufzug	Ja
Gäste-WC	Ja
Einbauküche	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum	1
Sauna	1
Alarmanlage	1
Badezimmer	Dusche, Fenster, Bidet
Bodenbelag	Parkett, Fliesen

Grundrisse

Informationen

Wesentlicher Energieträger	Fernwärme-Dampf

Lage

Das Lehel zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. In unmittelbarer Nähe zum St.-Anna-Platz, umgeben von prachtvollen Altbauten, historischen Fassaden und gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen, verbindet die Lage eine außergewöhnliche Wohnqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt.

Die Isar und der Englische Garten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten weitläufige Grünflächen sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivität. Zugleich befinden sich die exklusiven Einkaufsadressen der Innenstadt, renommierte Restaurants und kulturelle Institutionen wie die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und das Haus der Kunst in komfortabler Reichweite. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Vorzüge dieser zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage.

Eine Adresse, die historische Eleganz, urbanen Lebensstil und unmittelbare Naturnähe auf besondere Weise vereint.

Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

Tassilo Köhler

Geschäftsführender Gesellschafter