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80538 München

QQI: Penthouse mit Dachterrasse im Lehel – außergewöhnliche Wohnung über zwei Ebenen

Mitten im begehrten Münchner Lehel, in einem repräsentativen denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1907, befindet sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung über zwei Ebenen mit Dachterrasse.

Auf rund 301 m² Wohnfläche erstreckt sich eine seltene Wohnqualität über das 5. und 6. Obergeschoss – großzügig, lichtdurchflutet und architektonisch beeindruckend.

Bereits beim Betreten des 5. Geschosses eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Küche. Große Fensterflächen, Dachschrägen und hohe Räume schaffen eine besondere Atmosphäre aus Offenheit und Eleganz.

Die großzügige Designküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Über die Galerie erschließt sich das obere Geschoss – ein privater Rückzugsort mit besonderer Raumwirkung. Hier verbinden sich Schlaf-, Arbeits- und Spa-Bereiche mit der ruhigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre des Dachgeschosses.

Die Galerie führt direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigem Grundriss und außergewöhnlicher Dachterrasse macht diese Wohnung zu einer echten Rarität im Herzen Münchens.

Objektdaten

Objekt	QV44032
Objektart	Wohnen
Adresse	Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr	1907
Denkmalschutz	Ja
Aufzug	Ja
Vermietet	Nein
Verfügbar	nach Absprache
Zimmer	7

Kaufpreis

Kaufpreis	9.135.000 EUR
Stellplatz Preis	EUR
Käuferprovision	1,785% inkl. gesetzlicher MwSt.

Flächenaufstellung

Wohnfläche	301 m²
Nutzfläche	315 m²

Raumangebot & Ausstattung

Ausstattung	gehoben
Unterkellert	Ja
Aufzug	Ja
Gäste-WC	Ja
Einbauküche	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum	1
Sauna	1
Alarmanlage	1
Badezimmer	Dusche, Fenster, Bidet
Bodenbelag	Parkett, Fliesen

Grundrisse

Informationen

Wesentlicher Energieträger	Fernwärme-Dampf

Lage

Die Isar ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und sportlicher Trainingsstrecke. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge der zentralen Innenstadtlage: hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants sowie kulturelle Highlights wie die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und das Haus der Kunst liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn-Stammstreckenstation Isartor ist das Domizil ideal autofrei an das gesamte MVG-Netz angebunden – mit zwei direkten Verbindungen zum Flughafen Franz-Josef-Strauß. Diese außergewöhnliche Kombination aus Urbanität, Geschichte und Naturnähe macht die Lage im Lehel unvergleichlich.

Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

Tassilo Köhler

Geschäftsführender Gesellschafter