Diese helle und gepflegte Wohnung in Gmund am Tegernsee überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und gemütlichem Flair. Sie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder auch als stilvolle Ferienwohnung für entspannte Auszeiten am See.
Die Räume sind großzügig geschnitten und gut aufgeteilt: Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet. Die moderne Einbauküche ist praktisch integriert und bietet alles, was man im Alltag oder im Urlaub braucht.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, hell gefliest und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung noch durch ein Gäste WC .
Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick ins Grüne. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung liegt sehr gut angebunden und das Seeufer sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist sie auch für Bahnreisende aus München eine äußerst attraktive Option.
| Objekt | QM44024 |
| Objektart | Wohnen |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| Aufzug | Ja |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Ausstattung | gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Sommerresidenz geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | A |
Tegernsee – direkt erreichbar!
Die Wohnung liegt in Gmund am Tegernsee – nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt.
Ob für den Sprung ins Wasser, einen Spaziergang an der Promenade oder den Besuch im Café: Der Tegernsee beginnt hier fast direkt vor der Haustür.
Auch aus München ist die Lage besonders attraktiv – denn Gmund liegt am nördlichen Seeufer. So erreichen Sie die Wohnung schnell und direkt, ohne den See umrunden zu müssen. Ideal für alle, die eine Ferienwohnung suchen, die sowohl naturnah als auch unkompliziert erreichbar ist.
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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