Das angebotene Globalobjekt bietet eine nachhaltige
Investmentmöglichkeit mit solider Rendite in Dachau –
zentrumsnah mit guter Anbindung zur S-Bahn sowie
an den historischen Altstadtkern.
Das Objekt besteht aus einem gepflegten Wohngebäuden mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich in guten Zustand.
Das Objekt befindet sich in einer WEG mit einem weiteren Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten.Die Tiefgarage bildet eine eigene wirtschaftliche Einheit.
Die Wohnungen befinden sich in gutem, dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Küchen befinden sich großteils im Eigentum der Mieter, die Böden sind in der Regel als Parkett bzw. Fliesenboden ausgeführt.
| Objekt | QV44025 |
| Objektart | Investment |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1989 |
| Modernisierung | 2025 |
| Vermietet | Ja |
| Wohnfläche | 423.74 m² |
| Stellplätze | 13 |
| Ausstattung | gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 29.07.2028 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
Die Häuser überzeugen durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Dachau.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, junge Familien, Kapitalanleger und Senioren, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Verkehrsanbindung:
S-Bahn (S2): Bahnhof Dachau (ca. 5 Min. mit dem Bus, 2,5 km) – in ca. 35 Min. am Münchner Hauptbahnhof
Buslinien 720 & 722: Haltestellen fußläufig erreichbar, verbinden mit Rathaus, Landratsamt & Bahnhof
Autobahn A8 & A92: In ca. 10 Min. erreichbar, schnelle Verbindung nach München & zum Flughafen
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi): Max. 500 m entfernt
Ärzte & Apotheken: Direkt in der Umgebung
Helios Amper-Klinikum Dachau: Nur 300 m entfernt
Bildung & Freizeit:
Kindergarten & Grundschule: Jeweils unter 1 km
Weiterführende Schulen & Gymnasien: In wenigen Minuten erreichbar
Altstadt Dachau mit Cafés & Restaurants: Ca. 5 Min. mit dem Rad
Naherholung: Schloss Dachau & Dachauer Moos: 10-15 Min. zu Fuß
Tassilo Köhler
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS
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