QQI: München - Maxvorstadt | Paketverkauf – 5 Apartments mit solider Rendite und viel Potential

Das angebotene Wohnungspaket bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit solider Rendite in München mitten in der Maxvorstadt. Das Wohn- & Geschäftshaus wurde im Jahr 1970 erbaut. Im Rückgebäude , somit abseits des täglichen Treibens finden sich in hochattraktiver Lage 5 kompakte Apartments mit jeweils ca. 19 m² Wohnfläche. Mit insgesamt ca. 91,35 m² Wohnfläche, vollmöbliert und in gutem Zustand werden die Apartments aus dem 1. OG als Paket angeboten. Ein Apartment befindet sich durch einen langfristigen Mietvertrag im unsanierten Zustand.

Betritt man eines der Apartments, findet sich im Eingang eine kleine Garderobe und der direkte Zugang zum hochwertig ausgestatteten Bad mit Dusche.
An der Einbauküche vorbei kommt man in den Wohnbereich, welcher durch die effiziente Möblierung den Mietern ein gemütliches und Arbeiten, Wohnen und Schlafen ermöglicht.
Besonders begeistert die Bewohner die Holzoptik der Ausstattung und das über die Couch ausklappbare Bett.

Die Mirco-Apartments bieten mit durch die effiziente Flächennutzung ein Produkt, welches für Mieter bezahlbares Wohnen und für den Eigentümer eine attraktive Rendite vereint.

Ausbaupotentiale (inkl. Baugenehmigung) sind vorhanden.

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Objektdaten

Objekt	QV44017
Objektart	Investment
Adresse	Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr	1969
Zustand	saniert
Vermietet	Ja

Flächenaufstellung

Wohnfläche	91.35 m²

Raumangebot & Ausstattung

Ausstattung	gehoben
Einbauküche	Ja

Informationen

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	22.06.2028
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	H

Lage

- 2 Minuten zu Fuß zur TUM
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zur LMU
- 1 Minute zu Fuß zur U-Bahn (Theresienstraße)
- 9 Minuten mit dem Rad in den Englischen Garten
- 10 Minuten mit der U-Bahn zum Marienplatz
- Täglicher Bedarf in Wurf Nähe um die Apartments

Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

Quattro Quarti Immobilien

Quattro Fragen

Was muss ich beachten, um eine Wohnung zu kaufen?

Im ersten Schritt sollten Sie sich darüber im Klaren sein was ihnen besonders wichtig ist. Somit haben Sie bei der Besichtigung Ihrer neuen Immobilie einen Katalog zur Entscheidungsgrundlage. Ebenfalls benötigen Sie vor Notartermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, es empfiehlt sich diesen Prozess schon vor der Besichtigung anzustoßen. Die weiteren Schritte sind in Deutschland notariell geregelt, die wir Ihnen bei einem Telefonat gerne weiter erklären.

Was sind typische Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung?

Im Fachjargon werden als Kaufnebenkosten die Notargebühr, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage und manchmal auch die Finanzierungskosten bezeichnet. Diese belaufen sich auf ca. 9 Prozent (Finanzierungskosten nicht mitgerechnet). Lassen Sie sich auf jeden Fall vor Notartermin über die gesamten Kosten aufklären.

Wie kann man den Wert einer Wohnung steigern?

Maßnahmen wie Modernisierung, energetische Sanierung und Renovierung können den Wert einer Wohnung erheblich steigern. Viele Wohnungen haben unentdeckte Potentiale, die gehoben werden können. Lassen Sie sich von QQI zu den besten Investitionen beraten.

Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage bei einer Eigentumswohnung?

Die Instandhaltungsrücklage wird von der Eigentümergemeinschaft gesammelt und variiert je nach Zustand und Alter des Gebäudes. QQI berät Sie zu den angemessenen Rücklagen für Ihre Wohnung.