Townhouse - Kompakter Luxus - Familientraum

Objektdaten

Objekt	QN93006_02
Objektart	Wohnen
Adresse	Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Vermietet	Nein
Verfügbar	2025
Zimmer	5

Flächenaufstellung

Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	131 m²

Raumangebot & Ausstattung

Stellplätze	1
Barrierefrei	Ja
Unterkellert	Ja
Balkon	Ja
Garten	Ja
Abstellraum	1
Sauna	1

Grundriss

Informationen

Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse	A+

Lage

Zwischen den nördlichsten Ausläufern des Englischen Gartens, dem Olympiapark und der Allianz Arena liegt die Hilsbacher Straße 6. Das Urbane und das Ursprüng- liche reichen sich hier die Hand: Tauchen Sie ein in die schönsten Ecken Schwabings und genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen. Angefangen mit dem eigenen, großzügigen Garten. Wollen Sie mittendrin sein, oder ganz für sich?

Entscheiden Sie sich jeden Tag aufs Neue.

SPORT UND FREIZEIT
Englischer Garten
Isar
Zenith München
Diverse Tennisanlagen, z.B. Iphitos
Aumeister Restaurant
DAV Kletterzentrum Poschinger Weiher

Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

Pablo Brenner

Assistenz der Geschäftsführung

Quattro Fragen

Wie läuft der Kaufprozess eines Hauses ab?

Im ersten Schritt sollten Sie sich darüber im Klaren sein was ihnen besonders wichtig ist. Somit haben Sie bei der Besichtigung Ihrer neuen Immobilie einen Katalog zur Entscheidungsgrundlage. Ebenfalls benötigen Sie vor Notartermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, es empfiehlt sich diesen Prozess schon vor der Besichtigung anzustoßen. Die weiteren Schritte sind in Deutschland notariell geregelt, die wir Ihnen bei einem Telefonat gerne weiter erklären.

Was ist beim Kauf eines älteren Hauses zu beachten?

Im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung gibt es häufig beim Hauskauf keine Protokolle oder Hausverwaltung, die den Zustand ihres neuen Eigenheims dokumentieren. Somit rückt die Prüfung der Bausubstanz, anstehender Investitionen, energetische Zustand und eventuelle Mängel am Haus in den Vordergrund. Hierzu empfehlen wir den Makler intensiv zu befragen beziehungsweise einen Spezialisten zu Besichtigung hinzuzuziehen. Gerne bieten wie Ihnen hierzu an auf unsere Kontakte zurückzugreifen.

Wie lange dauert es, ein Haus zu verkaufen?

Die Verkaufsdauer hängt von der Marktlage, dem Standort und dem Zustand des Hauses ab. Mit der Unterstützung von QQI wird der Verkaufsprozess beschleunigt und optimiert.

Wann ist der beste Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen?

Die beste Verkaufszeit hängt maßgeblich von Ihrer persönlichen Situation sowie von Marktlage und Nachfrage ab. Die QQI analysiert den Markt für Sie und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Verkaufsstrategie.