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81927 München

QQI: 2 Zimmer Gartenwohnung - Wohnen im Grünen

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf den Einzug in eine einladende Erdgeschosswohnung in der Dirschauer Straße 6, München Bogenhausen. Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 75 m², die durch eine Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten ergänzt wird – ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Größe und Aufteilung:
Die 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was das Wohnerlebnis besonders macht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken unkompliziert gestaltet.

Wohnhighlights:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die sofortiges Einziehen ermöglicht. Eine moderne Einbauküche ist bereits installiert und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäße Küchenstandards. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine praktische Küche. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche, was den Wohnraum entlastet.

Gartenhighlights:
Die großzügige Terrasse und der ruhige Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und in einer grünen Oase abschalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für ruhige Momente im Freien und eignet sich ideal für alle, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen.

Nutzen Sie die Chance, eine wunderschöne Wohnung mit allen Annehmlichkeiten und einem Garten in München zu beziehen.

Objektdaten


Objekt QM44019
Objektart Wohnen
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr 1992
Vermietet Nein
Verfügbar 01.10.2024
Zimmer 2

Flächenaufstellung


Wohnfläche 75 m²

Raumangebot & Ausstattung


Stellplätze 1
Ausstattung gehoben
Unterkellert Ja
Einbauküche Ja
Balkon Ja
Garten Ja
Abstellraum 1

Grundriss


Informationen


Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 17.06.2030
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C

Lage


Die Wohnlage im Stadtteil Bogenhausen-Denning ist ideal für junge Familien, Paare und Senioren. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (490 m bzw. 370 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit einer Bushaltestelle nur 90 m entfernt und dem S-Bahnhof München-Englschalking in 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich 450 m entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls in der Nähe (300 m bzw. 230 m). Naherholungsgebiete und Parks sind leicht zu erreichen.

Besichtigung



Pablo Brenner
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Tassilo Köhler | Immobilienmakler München

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Tassilo Köhler

Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienökonom IREBS