Elbacher Straße 11
Urban. Familiär. Durchdacht.

In einer ruhigen Seitenstraße von München-Ramersdorf entsteht ein Neubauprojekt, das mehr will als nur modernen Wohnraum schaffen. Die Elbacher Straße 11 steht für durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Energiekonzept, das nicht nur gut klingt, sondern auch funktioniert.

Insgesamt entstehen 10 Eigentumswohnungen – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung mit Hobbyraum und eigenem Garten. Wer das Besondere sucht, wird im Dachgeschoss fündig: mit luftigen Deckenhöhen von bis zu 4,40 Metern, großen Dachterrassen und echtem Wohlfühlfaktor.

Jede Wohnung bietet:

• durchdachte Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern
• große Fensterflächen & viel Tageslicht
• Balkon, Terrasse oder eigener Garten
• hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett & Fußbodenheizung
• Hobbyräume mit natürlichem Lichteinfall 

Technische Highlights:

• Grundwasser-Wärmepumpe & Energieeffizienzklasse A+
• Tiefgarage mit Autoaufzug & Einzelstellplätze
• Aufzug in alle Geschosse
• eigene Kellerabteile bzw. Abstellräume

München-Ramersdorf – ein Stadtteil mit echtem Lebenswert

Ramersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: ruhige Nachbarschaft, viel Grün – und trotzdem mittendrin im Münchner Stadtleben. Die Innenstadt, das Werksviertel und der Ostbahnhof sind schnell erreicht. Ebenso der Ostpark, das Michaelibad oder die Isarauen, wenn’s mal raus ins Grüne gehen soll.

Was die Lage besonders macht:

• nur 3 Min. zur A8 / Innsbrucker Ring
• U-Bahn, Bus & S-Bahn in Laufnähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen ums Eck
• Freizeitangebote wie Ostpark, Michaelibad & Isar in direkter Umgebung
• schnelle Verbindung zum Alpenvorland – ideal für Wochenend-Ausflüge